MERKEZ BANKASI’NDAN YILIN İLK FAİZ İNDİRİMİ KARARINI AÇIKLADI 
FAİZ İNDİRİMİNİN GAYRİMENKUL PİYASASINA YANSIMALARI

Merkez Bankası (TCMB) Para Politikaları Kurulu (PPK), 2025 yılının ilk toplantısında politika faizini 250 baz puan düşürerek yüzde 47,5’ten yüzde 45’e indirdi. Bu karar, Aralık 2024’te başlayan faiz indirimi sürecinin devamı niteliğinde.

FAİZ İNDİRİMİNİN ARKA PLANI

Aralık 2024’te politika faizini yüzde 50’den yüzde 47,5’e çeken Merkez Bankası, Ocak 2025 toplantısında bu eğilimi sürdürerek faiz oranını yüzde 45’e indirdi. Merkez Bankası, bu adımların enflasyonda kalıcı düşüş sağlamak ve fiyat istikrarını desteklemek amacıyla atıldığını açıkladı.

EKONOMİK DEĞERLENDİRMELER

Para Politikaları Kurulu’nun faiz indirimi kararı şu temel gerekçelere dayanıyor:
•    Enflasyon Beklentileri: Enflasyonda düşüş eğilimi gözlenmekle birlikte, bazı hizmet kalemlerinde geçmiş enflasyona dayalı fiyat artışları dikkat çekiyor.

•    Dezenflasyon Süreci: Yurt içi talebin dengeli seyri ve Türk lirasının reel değer kazanması, dezenflasyon sürecini destekleyen unsurlar olarak değerlendiriliyor.

•    Likidite ve Finansal Koşullar: Kredi ve mevduat piyasalarındaki olası dalgalanmalara karşı ek tedbirler alınacağı belirtiliyor.

GAYRİMENKUL PİYASASINA ETKİLERİ

Faiz indirimi, gayrimenkul sektörü üzerinde şu etkileri yaratabilir:
1.    Konut Kredilerinde Canlanma: Daha düşük faiz oranları, konut kredisi maliyetlerini düşürerek talebi artırabilir.
2.    Satışlarda Hızlanma: Finansman maliyetlerinin azalması, özellikle orta ve alt segmentteki konutlara olan talebi artırabilir.
3.    Emlak Değerlerinde İstikrar: Enflasyondaki düşüş beklentisi, gayrimenkulün uzun vadeli yatırım aracı olarak cazibesini koruyabilir.

GAYRİMENKULDE YENİ FIRSATLAR YARATACAK

Faiz indirimi kararıyla birlikte gayrimenkul piyasasında hareketlilik yaşanması muhtemel. Ancak bu olumlu etkinin sürdürülebilirliği, kredi faiz oranlarındaki indirimin piyasaya yansımasına ve arz-talep dengesine bağlı. Gayrimenkul uzmanı olarak, bu gelişmelerin sektörde fırsatlar doğuracağına inanıyorum. Özellikle alıcılar için yeni fırsat pencerelerinin açılabileceği bir dönemden geçiyoruz.

📌Gayrimenkul piyasasındaki bu dinamik gelişmeleri yakından takip etmek ve öngörülerimden haberdar olmak için sosyal medya hesaplarımı takip etmeyi unutmayın. Birlikte geleceği şekillendirelim!

SAĞLICAKLA KALIN