Kira Sözleşmeleri Artık E-Devlet’te yapılacak: Emlak Sektörüne Etkileri Nasıl Olacak
Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın Kayıt Dışı Ekonomiyle Mücadele Eylem Planı çerçevesinde hayata geçirdiği önemli bir uygulama. Bu yeni sistem, kira sözleşmelerinin daha güvenli, hızlı ve belgelerle uğraşmadan hazırlanmasına olanak tanıyor.
Uygulama Aşamaları:
İlk Aşama: Taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden sözleşmeyi hazırlar. Kiracı, bu sözleşmeyi onaylar.
İkinci Aşama: Emlak danışmanları ve yetkili kişiler, sözleşmeleri hazırlayıp tarafların onayına sunabilir.
Sözleşme Hazırlama Süreci:
1.     Giriş: E-Devlet hesabınıza giriş yaparak "Kira Sözleşmesi İşlemleri" bölümüne gidin.
2.     Bilgiler: Kiracı ve mal sahibinin kimlik bilgileri, kiralanacak mülkün adresi ve özellikleri, kira bedeli, depozito, sözleşme süresi gibi bilgileri girin.
3 .    Onay: Her iki taraf da bilgileri kontrol edip onay verdiğinde, sözleşme dijital olarak geçerli hale gelir.
Sözleşmede Değişiklik Gerekince:
Kira bedelinde bir artış ya da sözleşme süresinde bir uzatma gerektiğinde veya kira sözleşmesi feshi söz konusu olduğunda, e-Devlet'teki ilgili kira sözleşmesi sayfasına girerek hızlıca güncelleme yapabilirsiniz. Bu işlemler sayesinde taraflar arasında imza toplamak gibi zahmetli işlerden kurtulmuş olursunuz. Güncellemeler, dijital ortamda kayıt altında tutulduğu için hem kiracı hem de mal sahibi için süreç çok daha güvenli ve şeffaf hale gelir.
Sözleşmenin İptali veya Sonlandırılması:
 Kiracı ya da mal sahibi olarak kira sözleşmenizi sonlandırmanız gerekiyor, bunu artık e-Devlet’ten hızlıca halledebiliyorsunuz
1.     E-Devlet’e giriş yaparak kira sözleşmenize ulaşmanız gerekiyor.
*2.    * Sözleşme detayları bölümünden, iptal ya da sonlandırma seçeneklerine tıklayarak işlemi başlatabilirsiniz.
3.      Her iki tarafın da onayı gerektiği için hem kiracı hem de mal sahibinin dijital imzalarıyla onay vermesi şart.
İptal ya da sonlandırma işlemi, tarafların anlaştığı koşullara göre gerçekleşir. sözleşme belgeleriniz dijital olarak kaydedildiği için hiçbir evrak karmaşası yaşanmadan işlem tamamlanır.
Faydaları:
•    Bürokrasi azalır, işlemler hızlı ve güvenli hale gelir.
•    Kayıt dışı ekonomiyi azaltır, vergilendirme ve denetim kolaylaşır.
•    Sözleşmeler dijital ortamda saklanabilir, belge kaybı riski ortadan kalkar.
E-Devlet üzerinden yapılan işlemler, hem kiracı hem de kiraya veren için büyük kolaylık sağlayarak, tüm süreci daha şeffaf ve erişilebilir hale getirir.

Emlak Sektörüne Olan Etkileri:
Bu yeni sistemin emlak sektörüne de önemli etkileri olacaktır. Öncelikle, kira sözleşmelerinin dijitalleşmesi, emlak sektöründeki işlemleri hızlandıracak ve bürokratik süreçleri azaltacaktır. Emlak danışmanları, daha az zaman harcayarak daha fazla işlem gerçekleştirebilecek, böylece verimliliklerini artırabilecektir.
Ayrıca, sistemin şeffaflığı sayesinde kira fiyatlarının ve sözleşme koşullarının daha net bir şekilde belirlenmesi sağlanacaktır. Bu durum, piyasa istikrarını artırabilir ve kiralama süreçlerindeki belirsizlikleri azaltabilir.
Öte yandan, eğer kiracılar ve mal sahipleri kendi başlarına e-Devlet üzerinden işlem yapma yeteneğine sahip olursa, emlak danışmanlarına olan talep azalabilir. Bu, danışmanlık hizmetlerini sunan firmalar için rekabetin artmasına yol açabilir. Dolayısıyla, emlak danışmanlarının kendilerini daha fazla değer katacak hizmetler sunarak farklılaştırmaları gerekebilir.
Sonuç olarak, e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi uygulaması, hem sektördeki süreçleri iyileştirerek hem de rekabet koşullarını değiştirerek emlak sektöründe önemli dönüşümlere yol açıp. .Sektörün yasal zemine oturmasına yardımcı olacaktır
Sağlıcakla Kalın