DEPREM GERÇEĞİ VE EV ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

6 Şubat 2023’te Kahramanmaraş’ın Elbistan ilçesinde yaşanan ve 53 binden fazla insanın hayatını kaybetmesine yol açan deprem, binaların güvenliğinin ne denli hayati olduğunu bir kez daha ortaya koydu. Bu felaket, yetersiz denetim ve kontrolsüz yapılaşmanın sonuçlarını gözler önüne sererken, ev alırken nelere dikkat etmemiz gerektiğini de hatırlatıyor. İşte, gayrimenkul uzmanı olarak hazırladığım kısa ve öz rehber:

1. BİNANIN DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYGUNLUĞUNU KONTROL EDİN

Satın almayı düşündüğünüz konutun, güncel deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilip edilmediğini mutlaka sorgulayın. 1999 Marmara Depremi sonrasında yürürlüğe giren yönetmelikler, binaların dayanıklılığını artırmayı hedeflediği için inşa tarihi ve yönetmeliklere uygunluk, güvenliğin temel göstergesidir.

2. ZEMİN ETÜDÜ VE TEMEL YAPISI

Binanın zemin etüdü raporunu inceleyerek, yapının inşa edildiği zeminin özellikleri ve temelinin sağlamlığını değerlendirin. Özellikle alüvyonlu ve gevşek zeminler, deprem anında ciddi risk oluşturabilir.

3. YAPI MALZEMELERİ, İNŞAAT KALİTESİ VE DENETİM RAPORLARI

Kullanılan malzemelerin kalitesi ve inşaat işçiliği, binanın dayanıklılığını doğrudan etkiler. Betonarme yapılar ve standartlara uygun malzeme kullanımı önemlidir. Ayrıca, yapı denetim raporlarını talep ederek malzeme kalitesi, inşaat süreci ve uygunluk belgelerini gözden geçirin; denetim eksikliği, depremin yıkıcı etkilerini artırabilir.

4. BİNANIN YAŞI, BAKIM DURUMU VE YAPISAL DEĞİŞİKLİKLER

Yeni binalar genellikle güncel yönetmeliklere uygun olsa da, eski binalar düzenli bakım ve güçlendirme ile güvenli hale getirilebilir. Kolon, kirişlerdeki çatlaklar ya da izinsiz yapısal değişiklikler, binanın taşıyıcı sistemini zayıflatır ve risk oluşturur. Satın alacağınız konutun bakım geçmişini mutlaka sorgulayın.

5. TAPU, İMAR DURUMU VE SİGORTA

Mülkün tapu kayıtlarının temiz olması ve imar planına uygun inşa edilmiş olması, yasal güvenilirliği gösterir. Deprem sigortası (DASK) poliçenizi kontrol edin; ek sigorta kapsamıyla yangın, sel gibi diğer afetlere karşı da güvence sağlayın.

6. UZMAN DESTEĞİ ALIN

Gayrimenkul danışmanı veya inşaat mühendisiyle çalışmak, teknik detaylar ve riskler konusunda profesyonel bir bakış açısı sunar. Bu destek, doğru yatırım yapmanızda ve gelecekte karşılaşabileceğiniz riskleri minimize etmenizde büyük rol oynar.

GÜVENLİ YUVANIZ İÇİN: GAYRİMENKULÜNÜZÜ EMANET EDECEĞİNİZ DOĞRU ADRES
Unutmayın, ev alırken yalnızca fiyat ve konum değil, yapının depreme dayanıklılığı da en önemli kriterdir. Güvenli bir yaşam alanı, sizin ve sevdiklerinizin hayatını koruyan sağlam bir sığınaktır. Güncel paylaşımlarımı takip ederek, güvenli ve sağlam yatırımlarla geleceğinizi birlikte inşa edelim. Eğer gayrimenkulünüzü güvenilir ve deneyimli bir uzmana emanet etmek istiyorsanız, doğru yerdesiniz.

Bu rehber, bilinçli adımlarla güvenli bir geleceğe yatırım yapmanız için size yol göstermeyi amaçlamaktadır.

Sağlıcakla Kalın